老房翻新改造攻略!想要住得更舒服,务必注意这些细节

来源:好家生活网 2023-04-13 阅读量:5250

房子居住的时间比较长的话,难免会出现破旧的现象,因此很多人会选择翻新装修翻新之后的旧房子,看起来和新房子几乎没有差别。

但是在装修的时候,我们需要了解更多的装修策略。那么老房子的改造策略有哪些呢?旧房改造需要注意什么?

老房翻新改造攻略!想要住得更舒服,务必注意这些细节

避免盲目跟风

近年随着抖音、微博、小红书等平台的兴起,越来越多的年轻人喜欢在网上找自己喜欢的装修风格,如:喜欢ins风的小清新、喜欢现代风的时尚感、喜欢北欧风的简约格调、喜欢新中式的东方古典文化、喜欢美式有格调的感觉。

这些风格和案例好看是好看,但很容易会让我们在风格上陷入盲目跟风的情况,这样就容易导致装修完的风格杂乱无章,花的钱再多,都是“丑”的。

关注实用性

正因为太多人盲目跟风,所以很容易就忽略了房子改造的实用性问题。

其实家里的颜值上去了,确实是让人很欢喜的一件事。实际上在装修的时候我们要考虑的还有合理的动线、储物空间是否足够、整体空间是否适合家人的生活习惯等问题。

老房装修改造实操攻略

①老房勘测诊断

不同时期的房屋存在不同的主要问题。在测量房屋、进行拆除工作之前,要对老房进行勘测,尽量全面地摸清房子的全部情况。尽量找到户型图,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等。

70、80年代住宅:以砌体结构的红砖楼最为广泛,通常不会超过6层且没有电梯,南北通透的户型比较少,窗户朝向各个方位的都有。

老房翻新改造攻略!想要住得更舒服,务必注意这些细节

90年代的住宅:主要以砖混结构和框架结构为主,除了多层,还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上,虽然优于70、80年代的房子,但仍然存在很多短板。

00年后的住宅:00年后的住宅普遍为现浇混凝土结构,承载力强,稳定性、隔音效果均表现优异,多为高层或低密度洋房,都配备电梯。功能划分更加细致入微。户型不需要过多的改动,但会响应现代生活发展而促成某些习惯,追求具有品质化、升级化的居住体验。

②装修计划

在装修的前期,中国家装工程网建议大家一定要做好详细的装修计划,这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项,或者干一步想一步,没有详细的统筹计划,钱越花越多,整体装修效果不能把控等问题。

③拆除工作

毫无疑问,拆除工作是老房装修的必经工程,但有一点大家一定要注意:不要把旧的全部砸掉,而且有些拆除的部分材料是可以再利用的。

另外中国家装工程网再提醒大家,要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。

④基础工程

相对新房的装修,老房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度,在装修时一定要注意这些问题。

老房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对较基础的工程。

总体而言,老房问题较多,容易在装修过程中出现问题。建议业主尽量选择专业的老房装修企业,工艺标准,项目明确,价格透明,让过程更放心。

老房翻新改造攻略!想要住得更舒服,务必注意这些细节

⑤硬装改造

许多老房子都存在户型面积比较小,功能分布与采光都不合理的现象,而且有的老房子是采用砖混结构的。

在进行墙体改造的时候,首先需要改动承重抗震的构件,如果因为扩大室内空间将承重墙拆除的话,那将会使墙体的承重和抗震能力减低,会产生严重的安全问题。

在对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候,一定要请专门的施工来进行装修改造,因为这三项对房屋的质量起着关键的作用。

在对这三项进行改造的时候,一定要对房屋进行检查,看下是否有裂纹、起砂的现象,在做水电改造前,也需要做一下闭水测试。

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标签:老房翻新 二手房改造